Não é sempre que uma história sobre os objetivos conflitantes dos agricultores e desenvolvedores termina bem. É reconfortante, então, que os enólogos e funcionários da pequena região de Temecula, no sul da Califórnia, tenham encontrado o que parece ser uma solução satisfatória para um problema de uso da terra.
Em março, a Allied Domecq, dona da Vinícola Callaway Coastal em Temecula, propôs ao Conselho de Supervisão do Condado de Riverside que 740 acres de vinhedos fossem rezoneados para permitir a construção de casas em terrenos de 2 acres.
- Temecula tem apenas cerca de 2.
- 000 acres de vinhedos e Callaway é o maior e mais conhecido vinhedo da denominação.
- Embora sua presença lá tenha diminuído nos últimos anos.
- De acordo com a advogada da Allied Domecq.
- Cecily Talbert.
- Não era economicamente viável para Callaway replantar grande parte de seus vinhedos que foram arrasados pela doença de Pierce.
- Que atingiu Temecula duramente em 1999 e 2000.
- Callaway.
- Que tem um contrato de longo prazo em terra com a Silverado Partners.
- Com sede em Napa.
- Queria uma saída.
Mas proprietários locais de vinhedos, enólogos, outros moradores e autoridades locais ficaram indignados e sentiram que a proposta de rezoneamento significaria o fim da atmosfera da região vinícola de Temecula e, portanto, sua atividade turística.
A Silverado Partners encontrou agora um comprador local para 300 acres de terra, que está atualmente inadimplente, disse a porta-voz da Callaway, Peggy Evans, que afirmou que Dan Stephenson, dono da Rancon Real Estate Co. , com sede em Temecula, estava firmemente comprometido em manter o caráter da área. “Dan Stephenson mora na área há 30 anos e continuará morando aqui. A melhor coisa para ele é ver um projeto que melhore, em vez de danificar, nossa atmosfera de vinho.
Stephenson disse que seu plano de jogo exigia a construção de um condomínio fechado com mais de US$ 1 milhão em casas em terrenos de 5 acres ou mais. Embora isso ainda signifique que as casas substituam as videiras, o tamanho dos imóveis faz uma grande diferença para os moradores locais. Como disse Roberto Ponte, presidente da Associação dos Enólogos do Vale do Temecula: “Parcelas de cinco hectares dão a sensação de um campo aberto”.
Pelo menos 80 acres de terra ao redor das casas seriam preservados como vinhedos, disse Stephenson, e as uvas seriam vendidas para vinícolas locais (possivelmente incluindo Callaway), com os rendimentos indo para o fundo da associação de proprietários. California Road, a principal artéria da região vinícola de Temecula, será reservada para a construção de quatro pequenas vinícolas com vinhedos.
Stephenson compartilhou suas ideias com membros da comunidade do vinho e recebeu feedback antes de continuar o projeto. Joe Hart, dono da Hart Winery, que é vizinha de Callaway, disse: “É um bom negócio, desde que eles não peçam variações. Falei com Stephenson e acho que ele é sincero. “
“A cidade parece adorar e o município adora”, disse Ponte, “e é melhor do que a alternativa. Nós [a associação de enólogos] demos a ele o avanço. “
Callaway e Allied Domecq manterão o controle de sua vinícola e 40 acres de vinhedos circundantes, que são suas propriedades. O destino dos 400 acres restantes, também alugados pela Callaway para a Silverado Partners, ainda não foi decidido. A terra está à venda, mas Evans não pôde fornecer mais informações.
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