Na França, o vinho não é apenas uma paixão ou uma indústria, é um patrimônio cultural Portanto, quando investidores estrangeiros vêm comprar seu próprio lote de vinhedos franceses, rumores locais e artigos de imprensa tendem a sugerir que a herança está se tornando tão globalizada quanto o Big Mac Mas um estudo recente mostra que tais títulos exageraram o escopo da tendência.
O estudo da Vinea Transaction, uma rede de imobiliárias especializadas em propriedades vinícolas, constatou que os investidores estrangeiros possuem apenas 1,98% dos vinhedos franceses. De acordo com os resultados, as três principais regiões que atraem capital estrangeiro são Bordeaux, Languedoc-Roussillon e Provença.
- Quem é o dono das videiras? Os “amantes do vinho francês de longa data” britânicos lideram o caminho.
- Com 22% de vinhedos de propriedade estrangeira.
- Embora o estudo mostre que o investimento britânico desacelerou consideravelmente após a crise financeira de 2008.
- Seguido de perto pelos proprietários chineses com 21% e belgas com 17%.
- Os americanos estão algumas nacionalidades atrás.
- Com 6%.
“Nos últimos três anos, vimos um declínio no investimento estrangeiro”, disse Michel Veyrier, fundador e CEO da Vinea Transaction. “Para quantificar e analisar esse fenômeno, decidimos realizar um estudo abrangente sobre o tema.
A equipe da Vinea baseou suas análises em seus próprios dados desde o início da empresa em 2000, e comparou esses resultados com estatísticas de agências governamentais como o Ministério da Agricultura, França AgriMer e SAFER, bem como organizações do setor, como viticultores independentes da França. Eles também entrevistaram 8. 000 enólogos e realizaram entrevistas com membros da indústria vitivinícola.
No entanto, o estudo tem limitações. ” Eles só levam em conta o investimento direto”, disse Maxime Kusak Depailler, sócio da Wine Bankers, uma empresa de Fusões e Bebidas com sede em Paris. investidores que têm empresas de confiança francesas, holdings ou subsidiárias francesas que investem no vinhedo.
Veyrier reconhece essa limitação. Achamos que nossos números devem realmente aumentar cerca de 10% [entre 2 e 2,2%] porque certas áreas estão nas mãos de empresas para as quais os investidores não podem ser identificados”, diz Veyrier.
Por essa razão, Champagne foi totalmente excluído. Assim foram os vinhedos de Conhaque e Armagnac, considerados mercados não vinícolas, e as regiões menores da Córsega, Saboia, Jura e Alsácia. O estudo abrange 1,48 milhão de acres, ou 80% das videiras francesas.
Em Bordeaux, a escala de investimento dos chineses, que hoje detém 47% dos vinhedos estrangeiros da região, não é surpresa. Howard Kwok, cujo pai, Peter Kwok, começou a comprar terras em Bordeaux no final dos anos 1990, viu a tendência acelerar consideravelmente nos últimos anos. década passada.
A popularidade de Languedoc-Roussillon foi mais inesperada, com mais de 5200 acres sob controle estrangeiro. O estudo revelou que era a região mais cosmopolita, com mais de 20 nacionalidades diferentes detectadas. Não só os vinhedos são mais acessíveis do que os de outras regiões, mas também é uma área onde ainda há espaço para melhoria da qualidade e inovação. “Você pode produzir vinhos com misturas atípicas e criar novos produtos”, disse Jerome Villaret, diretor-geral do Conselho Interprofissional de Vinho Languedoc (CIVL).
O estudo Vinea Transaction também explora tendências que podem atrair investidores estrangeiros para regiões específicas. O boom das rosas é o grande responsável pelo interesse na Provença, onde 60% das transações são realizadas em terra na AOC Cotes de Provence.
Por outro lado, as regiões do Vale do Loire, do Norte do Ródano e da Borgonha-Beaujolais registram poucos investimentos estrangeiros. As pequenas quantidades de terra disponíveis, os grandes players já estabelecidos e os altos custos das propriedades vinícolas parecem ser as principais razões, relata Vinea.
Michael Baum, um jogador de longa data do Vale do Silício, adquiriu o Castelo de Pommard na Borgonha em setembro passado depois de procurar uma propriedade na área por sete anos. “Não há muito investimento estrangeiro aqui”, diz Baum. Primeiro, a Borgonha é uma pequena região vinícola. Em segundo lugar, os borgonhas são muito protetores do patrimônio aqui. No entanto, Baum acredita que ele foi “completamente bem-vindo pela comunidade”.
Pode ser difícil determinar a extensão exata do investimento estrangeiro na França, mas outros participantes do setor acreditam que as conclusões gerais do estudo da Vinea Transaction são precisas. “O fato é que [a grande maioria dos] vinhedos franceses são propriedade de empresas francesas e francesas”, acrescentou. Kusak Depailler disse. Os investidores estrangeiros sempre estiveram lá, estarão sempre lá e serão sempre recebidos pelas diferentes vinhas.