Sylvie Cazes adquiriu Saint-Emilion Grand Cru Classé Chateau Chauvin, propriedade da família Ondet desde 1891, por uma quantia não fechada. Chauvin é uma propriedade de 37 acres no noroeste de Saint-Emilion, perto de Pomerol. Ele está sob a direção de duas irmãs, Marie-France e Béatrice Ondet, há duas décadas.
A venda de Chauvin é uma das muitas transações recentes em Bordeaux. Apesar de três culturas difíceis de vender, a demanda por propriedades de Bordeaux não diminuiu. Os investidores, tanto franceses quanto internacionais, continuam a ver os vinhedos da região como um ativo valioso.
- Com a aquisição de Chauvin.
- Cazes percebe seu antigo desejo de ter uma propriedade com seus filhos.
- Cazes comprou a propriedade com seus três filhos adultos: Pierre.
- François e Julie Régimbeau.
- Julie trabalhará com ela em Chauvin depois de completar seu vinho.
- MBA focado.
“[Les Ondets] fez um trabalho muito bom, o vinhedo está em boas condições e a vinícola também”, disse Cazes ao Wine Spectator. Ex-diretor do Chateau Pichon Longueville Comtesse de Lalande, Cazes é acompanhado por Philippe Moureau, ex-diretor técnico da Pichon Lalande e Chateau Ormes de Pez, e Laure Canu, responsável pelo marketing. “Falei com Philippe Moureau, e há algumas coisas que precisamos fazer para melhorar a qualidade. Tem um grande potencial”, disse Cazes.
Versões recentes de Chauvin marcaram na linha Very Good (85-89 pontos na escala wine spectator de 100 pontos) e vendidas por entre US$ 28 e US$ 45 em lojas de varejo dos EUA. Mas não é a primeira vez.
Cazes é coproprietário com sua família de Domaines Jean-Michel Cazes, que inclui Lynch-Bages, Fish Ormes e Senechaux Domaines. Também gerencia o restaurante Chapon Fin e uma agência de viagens de luxo.
De acordo com Hervé Olivier, diretor da SAFER, a agência francesa de desenvolvimento imobiliário e rural, as transações imobiliárias de Bordeaux continuam no mesmo ritmo de 2013. Os preços das terras são estáveis, propriedades que produzem Bordeaux básicos são vendidas por apenas US $ 20. 500 por hectare (aproximadamente 2,4 acres) enquanto os vinhedos pomerol custam US $ 1,3 milhão ou mais por hectare. As compras recentes incluem:
No banco esquerdo, Domaines Fabre, liderado por Vincent Fabre, adquiriu o Cru Bourgeois Chateau Bellevue da Tayac em Cissac-Médoc de Jean-Luc Thunevin por US$ 5,5 milhões. Thunevin disse ao Wine Spectator que precisava do dinheiro em outro lugar. “Ele disse. O enólogo de Saint-Emilion tem um novo armazém de US$ 2 milhões e outros projetos.
Bellevue de Tayac compreende 11 hectares de vinhedos predominantemente Merlot. “Thunevin já havia trabalhado duro há 10 anos quando comprou”, disse Hervé Bégaud, diretor de vendas da Domaines Fabre.
O Grupo Fabre agora administra 247 hectares no Médoc, todos chamados Cru Bourgeois, incluindo os Chateaus Lamothe-Cissac, Landat e La Tonnelle, que vendem todos os seus vinhos diretamente aos importadores O que distingue a Fabre da maioria das empresas de Bordeaux é o seu modelo de investimento: a empresa levanta fundos vendendo ações de um grupo de propriedade compartilhada , pagando aos acionistas com vinho.
Bordeaux também atrai investidores institucionais, e em uma transação recente, o fundo francoise de US$ 57,6 bilhões aumentou suas vastas vinícolas com a aquisição do Chateau Vrai Canon Bouché e seus 37 acres de vinhedos Canon-Fronsac da Philip por Haseth-Muller. ele comprou a propriedade em 2005, melhorou os vinhedos e contratou Stéphane Derenoncourt como consultor. Derenoncourt ficará e La Francaise planeja modernizar o iva.
Os franceses têm várias propriedades nos bancos esquerdo e direito, fora de Bordeaux, tem vinhedos na Borgonha Cote de Nuits e Cote de Beaune, duas propriedades em Plaimont, mais duas no Loire e duas Chateauneuf du Pape.
Em uma escala muito menor, os produtores locais de Pomerol muitas vezes competem ferozmente para expandir suas fazendas em pequenas parcelas no famoso planalto, por isso foi um pequeno golpe para o Chateau La Conseillante adquirir La Gravette, um terreno de vinhedos longos e finos perto do Castelo Velho. Certon e o Pinheiro, por uma quantia revelada pela família Janoueix. Com uma área minúscula de 0,82 acres, o novo lote aumentará a produção de 1. 400 garrafas.
“Este é um dos melhores terroirs de Pomerol”, disse Jean-Valmy Nicolas ao Wine Spectator. O conselho foi criado há 279 anos, e esta é a primeira vez que foi modificado, estendendo-se a 29 acres sob videiras.
“Queremos mesmo aumentar o tamanho do Conseillator? Se for pouco a pouco”, disse Nicholas. Parcelas como esta são colocadas à venda talvez a cada cinco anos.
Olivier, da SAFER, disse à Wine Spectator que espera que as aquisições de vinhedos chineses continuem em um ritmo constante. “Os chineses compraram de 20 a 30 [cavernas] no ano passado, e estamos vendo esse ritmo há três anos, então devemos estar perto de 100 castelos agora”, disse Olivier.
Os conhecedores da indústria acreditam que um investidor chinês em breve adquirirá um dos melhores campos. Os líderes empresariais da República Popular passaram de procurar US$ 5 milhões em barganhas para procurar áreas muito mais prestigiadas e caras. “Há uma forte demanda por compradores chineses por propriedades de 100 a 200 milhões de euros [137 milhões a 274 milhões de dólares]”, disse Olivier.
Outra tendência entre os investidores chineses é que aqueles que já possuem um castelo muitas vezes compram outro. “Alguns têm três ou quatro, um tem pelo menos 17”, disse Olivier.