Bordeaux há muito recebe novos investidores em suas lojas de vinho, sejam ingleses, holandeses, alemães, americanos ou japoneses. Na última década, os chineses tornaram-se os maiores investidores estrangeiros da região, embora seja impossível calcular o número com precisão. Karin Maxwell, diretora comercial da corretora de imóveis Maxwell-Storrie-Baynes, estimou que mais de 60 castelos seriam propriedade dos chineses até o final de 2013. Maxwell, cuja agência tem um escritório dedicado à China, disse que houve mais de 20 transações nos últimos 12 meses.
Bordeaux é um investimento atraente, especialmente porque a demanda por vinhos bordeaux, mesmo a preços baixos, continua forte na China. Os castelos também são um ativo atraente para líderes empresariais chineses que querem investir em imóveis fora de Hong Kong e no mercado imobiliário de alto preço. mercados imobiliários chineses.
- As transações geralmente são secretamente embrulhadas.
- ” Os endereços profissionais ou as fontes geográficas de fundos de compra nem sempre são os mesmos dos proprietários”.
- Acrescentou Michael Baynes.
- Sócio executivo da Maxwell-Storrie-Baynes.
- Subsidiária imobiliária internacional exclusiva da Christie no sudoeste da França.
Nas últimas quatro semanas, duas propriedades, Domaine Andron (AOC Haut-Médoc) e Chateau Mylord (AOC Bordeaux Superior), foram vendidas a investidores chineses sem seguro. Andron, com 17 acres e uma produção de 30. 000 garrafas, pertencia anteriormente a quatro holandeses. Foi vendido em novembro para um empresário chinês não identificado, não relacionado ao comércio de vinhos ou bebidas alcoólicas. “Não temos um castelo histórico, mas acho que ele gostou da localização, temos um dos melhores enólogos da região, e o vinho recebe boas classificações do Wine Spectator”, disse o executivo-chefe Erik Wuite.
A equipe de gestão de Wuite, incluindo o diretor técnico Jean Michel Dubos (anteriormente no Chateau Beauséjour Duffau-Lagarosse em Saint-Emilion), permanecerá no local. Parte da produção será enviada para a China? Wuite disse. Mas grande parte da produção ainda estará disponível para os clientes atuais nos Estados Unidos, França, Holanda, Alemanha e Suíça.
O novo dono de Mylord, com 108 acres de vinhedos e uma mansão do século XVIII em Grezillac, também é desconhecido. Maxwell-Storrie-Baynes só revelou que ele era originalmente de Hong Kong e foi um dos primeiros na Ásia a ser admitido no grupo local de vinhos Commanderie de Bordeaux. A transação foi anunciada em 6 de dezembro. ” Foi um prazer trabalhar com um cavalheiro chinês tão competente cujo i?Apreciação do vinho e sensibilidade para eu? A história do castelo contribuiu muito para a transição”, acrescentou. Baynes disse.
Em alguns casos, os investidores chineses fornecem uma bênção aos proprietários que enfrentam um futuro incerto. MyLord, que será renomeado Meu Senhor, faz parte da grande família há cinco gerações, mas o antigo proprietário Michel Large estava se aproximando da aposentadoria sem um sucessor óbvio. vinhedo foi atingido por granizo durante a tempestade que devastou partes de Entre-Deux-Mers no ano passado.
Todos esses investidores chineses não escondem sua identidade por trás das empresas de portfólio. Muitos chegam a Bordeaux ansiosos para participar da cena do vinho. No extremo norte do Médoc, Huaili Zhong, um industrial de Guizhou que dirige o produtor de bebidas alcoólicas Moutai, adquiriu recentemente a propriedade de 247 acres. O Castelo loudenne Zhong também comprou Chateau Dallau em Fronsac em 2012.
Enquanto isso, Yi You e Hongtao You, irmãos que dividem seu tempo entre Hong Kong e Vancouver, na Colúmbia Britânica, e que fizeram uma fortuna em farmácia, compraram várias propriedades desde junho passado, incluindo Chateau Moulin’Vent (AOC Moulis, 56 acres), Vieux Coutelin (AOC St. 24 acres), Chateau Bourdicotte (AOC Bordeaux, 260 acres), Chateau Grillon (AOC Sauternes, 22 acres) e Chateau Grand Ferrand (AOC Bordeaux 197 acres) também têm vinhedos na Toscana e uma vinícola orgânica, Chateau La Salagre, em Bergerac.
Em sua maioria, são acordos relativamente modestos, mas 2014 pode resultar em vendas muito mais altas. Um empresário de Pequim recentemente colocou US$ 164,2 milhões na mesa para um castelo em crescimento listado no Médoc, de acordo com um corretor próximo ao negócio. aposentado no último minuto. Embora isso possa ser uma tática comercial, o corretor disse que isso foi dificultado por complicações, incluindo diferenças culturais entre franceses e chineses. “Em transações estratosféricas caras, quando as diferenças culturais são tão vastas, é extraordinariamente difícil”, acenou Baynes.